Система холодного водоснабжения
здания охватывает трубопроводы, оборудование, арматуру и контрольно-
измерительные приборы, которые обеспечивают подачу воды из наружно-
го водопровода к водоразборным приборам с требуемым напором.
В жилых и общественных зданиях устраиваются хозяйственно-питье-
вой и противопожарный или объединенный водопроводы.
Система холодного водоснабжения здания состоит
из водопроводного ввода с водомерным узлом, разводящих магистраль-
ных трубопроводов, стояков (распределительных трубопроводов), подво-
док к приборам и арматуры, может включать водонапорный бак и насос-
ную установку. Технические требования к устройству системы приведены
в СНиП И—30—76 /44/.
Системы водоснабжения в зависимости от способа создания напора
делятся на напорные, действующие под давлением в наружном водопро-
воде; с водонапорным баком без повысительной насосной установки;
с повысительной насосной установкой без водонапорного бака; с повыси-
тельной насосной установкой и водонапорным баком.
Системы, действующие под напором в наружном водопроводе
(рис. 2. 1а), применяются, когда давление в наружной сети достаточно
для нормальной работы внутреннего водопровода. Если же гарантийный
напор недостаточен в часы наибольшего водопотребления (а в другие
часы суток напор выше требуемого для здания), применяются системы
с водонапорным баком без повысительной насосной установки

Системы с повысительной насосной установкой без водонапорного
бака (рис. 2.1 в) применяют в тех случаях, когда напор в наружной сети
бывает недостаточным для подачи воды во все водоразборные точки
здания.
Те же системы с водонапорным баком (рис. 2. 1г) обычно устраивают
тогда, когда напор в наружном водопроводе недостаточен для работы си-
стемы холодного водоснабжения, а постоянная работа насосов нецелесо-
образна из-за неравномерности водопотребления в здании.
Приемка, испытание и пуск. Приемка внутренней системы холодного
водоснабжения производится на основании результатов гидравличес-
кого испытания, наружного осмотра и проверки действия системы.

Гидравлическое испытание и пуск в эксплуатацию этой системы допу-
скается при температуре в помещениях не ниже +5 °С. По окончании
испытания и до ее пуска в эксплуатацию необходимо выпустить воду из
внутреннего водопровода. Затем отремонтированный или смонтирован-
ный водопровод должен быть испытан гидравлическим давлением. Отре-
монтированный испытывают в течение пяти минут на наивысшее рабочее
давление плюс 0,2 МПа (2 кгс/см2), но не менее 0,3 МПа (Зкгс/см2) и не
выше 0,6 МПа (6 кгс/см2); вновь смонтированный — в течение 10 мин
на наивысшее рабочее давление плюс 0,5 МПа (5 кгс/см2), но не менее
1 МПа (10 кгс/см2). Падение давления за время испытания не должно
превышать 0,05 МПа (0,5 кгс/см2). При наличии в доме насосов наивыс-
шее рабочее давление в водопроводе должно быть равно сумме напоров
городского и добавочного, создаваемого насосом.
Испытание производится при закрытых вентилях на подводках к
смывным бачкам и водозаборным кранам после проверки их исправности
и удаления воздуха из верхней точки системы. Вновь смонтированный
внутренний водопровод испытывается до установки водоразборной
арматуры.
При приемке системы проверяются: соответствие выполненных работ
и примененных материалов, арматуры и оборудования утвержден-
ному проекту и требованиям СНиП III—28—75(43); соблюдение уклонов
и прочность креплений трубопроводов; отсутствие течей в трубопро-
водах и утечки воды через водоразборную арматуру и смывные бачки;
качество работы сетей, водонапорных баков, насосов, арматуры и кон-
трольно-измерительных приборов (работа насосов проверяется под
нагрузкой).

При приемке системы предъявляется следующая документация:
рабочие чертежи с пояснительной запиской и нанесенными на чертежах
изменениями, допущенными при производстве работ, и документы сог-
ласования этих изменений; акты приемки скрытых работ; акты гидрав-
лического испытания систем, акты проверки работы систем холодного
водоснабжения.
В акте приемки системы должны быть указаны: результаты ее гид-
равлического испытания; характеристика и данные о правильности
работы оборудования и соответствие их параметров проектным данным;
оценка качества выполненных работ.
Пуск в эксплуатацию систем холодного водоснабжения здания
осуществляется открытием задвижек на вводе, а при наличии насосной
установки — пуском насоса.

Осмотры и ремонт. Обслуживают эти системы в жилых зданиях
слесари-сантехники ЖЭУ, а в общественных зданиях — рабочие соответ-
ствующей службы.
Основу технической эксплуатации системы холодного водоснабже-
ния, как и других инженерных систем и строительных конструкций,
составляют осмотры, текущий и капитальный ремонты.

Контроль за техническим состоянием инженерного оборудования
и строительными конструкциями должен осуществляться посредством
плановых общих и частичных осмотров, а также внеочередных осмотров
мастерами технических участков. Общие осмотры проводятся комиссией
во главе с главным (старшим) инженером, утвержденной приказом по
предприятию, два раза в год — весной и осенью. Задачей весеннего
осмотра является проверка состояния инженерного оборудования, строй-
конструкций и элементов благоустройства. В процессе этого осмотра
уточняется объем работ по текущему ремонту, а также определяются
неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального
ремонта. По окончании осмотра составляется акт, а также перечень
мероприятий, необходимых для подготовки здания и его инженерного
оборудования к эксплуатации в следующую зиму. Осенний осмотр
производится до начала отопительного сезона для проверки готовности
здания к зиме с составлением акта. При этом уточняются объемы работ
текущего ремонта на планируемый год.

Частичные осмотры систем холодного и горячего водоснабжения
и канализации в жилых зданиях производятся слесарем-сантехником
шесть раз в год. Норма времени на один осмотр закрепленных за слесарем-
сантехником 100 квартир (приведенных) составляет 60 чел.-ч. Такая квар-
тира равна 100 м2 нежилой площади. В процессе его выполнения произ-
водится устранение выявленных мелких неисправностей, а также обяза-
тельная наладка и регулировка приборов и оборудования (регулировка
кранов, устранение утечек воды, смена прокладок, набивка сальников, ре-
гулировка смывных бачков) независимо от наличия неисправностей.
Внеочередные осмотры проводятся после ливней, снегопадов, навод-
нений и т. п.
Вновь принятые в эксплуатацию или капитально отремонтированные
дома должны осматриваться особенно тщательно в первый год эксплу-
атации для предъявления претензий подрядчику при выявлении дефек-
тов. Подрядчик обязан за свой счет устранить дефекты, допущенные
по его вине в выполненных работах по инженерному оборудованию,
если претензии предъявлены заказчиком в течение шести месяцев со дня
подписания акта сдачи-приемки.
Текущий ремонт заключается в систематически проводимых
работах по предупреждению преждевременного износа как строитель-
ных конструкций, так и инженерного оборудования.
При его выполнении в системе холодного водоснабжения зданий пре-
дусматриваются следующие работы: ремонт запорной и водоразборной
арматуры; укрепление водопроводных труб с постановкой дополнитель-
ных креплений; смена небольших участков трубопровода, пришедших
в негодность; устранение течей в трубопроводах; предупреждение появ-
ления конденсата на водопроводных трубах; очистка, промывка и ремонт
арматуры; ремонт тепловой изоляции трубопроводов в местах возможного
промерзания; испытание сети трубопроводов гидравлическим давлением

очистка и ремонт внутренних пожарных кранов и гидрантов; устройство
и ремонт водопроводных наружных выпусков для полива улиц.
Этот ремонт разделяют на профилактический, заранее пла-
нируемый, и непредвиденный (аварийный), выполняемый, как
правило, в срочном порядке. На производство профилактического теку-
щего ремонта следует планировать до 75—80 % ассигнований, выделяе-
мых на текущий ремонт, а на непредвиденный текущий ремонт — осталь-
ные 20—25% выделяемых средств. Ассигнования на текущий ремонт
жилых домов в зависимости от капитальности зданий должны быть
в пределах 0,75—1% восстановительной стоимости домов. Из этих
ассигнований субсидируются затраты на текущий ремонт системы
холодного водоснабжения.
Текущий ремонт осуществляется в основном штатными рабочими
эксплуатационного подразделения или организации. Он является основ-
ной профилактической операцией при эксплуатации зданий и их инженер-
ных систем, его периодичность — один раз в три года.
При составлении планов ремонта жилищный фонд жилищно-
эксплуатационной организации следует разделить на три примерно рав-
ные части и обеспечить каждому зданию или секции проведение один раз
в три года полного профилактического текущего ремонта, включая
ремонт инженерных систем, в частности, системы холодного водоснабже-
ния. В остальные два года в этих домах выполнять только непредвиденные
текущие ремонты.

Планы текущего ремонта должны разрабатываться на основе описей
работ, составленных при технических осмотрах зданий с учетом принятой
его периодичности.
Норма обслуживания слесарями-сантехниками, занятыми этим
видом ремонта, систем водоснабжения и канализации без ванн и горя-
чего водоснабжения — 300 квартир, водопровода и канализации при
наличии ванн без горячего водоснабжения — 250 квартир, систем холод-
ного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения при
наличии ванн — 200 квартир.
Планирование текущего ремонта общественных зданий и, в част-
ности, ремонта системы холодного водоснабжения осуществляется на год
на основании материалов общих осмотров здания. Численность рабочих,
занятых текущим ремонтом систем водоснабжения и канализации (как
и других систем), определяется штатным расписанием эксплуатационной
службы, составленным на основании инструктивных материалов,
действующих в данной отрасли.
Непредвиденный текущий ремонт системы холодного
водоснабжения выполняется штатными рабочими эксплуатационных
организаций. Максимальные сроки устранения неисправностей при
выполнении этого вида ремонта инженерных систем жилых зданий сле-
дующие: течи в водопроводных кранах, бачков при унитазах — одни
сутки, неисправности аварийного порядка в трубопроводах, арматуре

и приборах инженерных систем — немедленно. Сроки устранения неисп-
равностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Выборочный и комплексный капитальные ремонты проводятся в сро-
ки, указанные в положении /38/ специализированными организациями.
Неисправности системы и пути их устранения.
В процессе эксплуатации системы холодного водоснабжения возникают
неплотности в трубопроводах, выходят из строя арматура, водопроводные
вводы, баки. Возможно возникновение шума в системе и выпадение
конденсата на водопроводных трубах. Кроме того, вода может не поступать
к потребителям, замерзать,
частично теряться по пути к
потребителю.
Неплотности трубо-
проводов возникают из-за
коррозии их при плохом качестве
оцинковки, в местах глухой задел-
ки труб в бетонные основания без
гильз, а также в магистральных
трубопроводах, проложенных под
полами или в каналах подвалов.
Чтобы обнаружить утечку воды
в трубопроводах, проложенных
в каналах подвалов или под
полами, необходимо ночью от-
ключить все стояки водопровода
и поочередно прослушивать
каждый из них обрезком трубы,
который прикладывают к стояку
и определяют тот, у которого шум
вытекающей воды сильнее. Если
утечка воды привела к затопле-
нию подвала, то компрессором
или баллоном со сжатым возду-
хом можно найти место утечки
без предварительной осушки под-
вала по месту барботирования
воздуха из воды. Баллон со
сжатым воздухом или компрес-
сор подсоединяют к тройнику
водомерного узла.
Неплотности стальных тру-
бопроводов можно устранить с
помощью приварки металли-
ческой пластины (рис. 2.2а),
установки резьбовой пробки

В резьбовых соединениях стальных труб неплотности появляются при
износе уплотняющего материала, из-за коррозии резьбы труб и фасонных
частей, при нарушении плотности прилегания контргайки на сгоне к муф-
те, при появлении трещин в трубе у места нарезки резьбы и при частичном
разрушении фасонных частей и арматуры.
Если неисправность обнаружена на короткой резьбе, то для осмотра
ее необходимо разобрать часть трубопровода. Затем резьбовое соеди-
нение очищают от ржавчины. Если резьба муфты и трубы частично раз-
рушилась (больше чем на 15% длины), то ставится новая муфта или
заменяется участок трубы с разрушенной резьбой. Трубопровод собира-
ется с новым уплотнительным материалом.
Неисправность в резьбовом соединении со сто-
роны длинной резьбы из-за неплотного прилегания контргайки устраняет-
ся поджатием и заменой уплотняющего материала.
При появлении трещин в трубе у места нарезки резьбы и частичном
разрушении фасонных частей и арматуры их необходимо заменить и вы-
полнить новое резьбовое соединение.
Негерметичность фланцевых соединений устра-
няется заменой уплотняющей прокладки, подтяжкой болтовых соедине-
ний или устранением перекоса фланцев. Порядок замены участка сталь-
ной трубы (на резьбе): замерить длину этого участка; заготовить
новый отрезок, длина которого на 8—10 мм меньше длины вырезанного
участка; на одном конце нарезать длинную резьбу и на нее навер-
нуть контргайку и муфту, а на другом конце — короткую и навернуть
на нее муфту; отключить ремонтируемый участок трубопровода и опо-
рожнить от воды; вырезать его поврежденный участок, на концах
трубы нарезать две короткие резьбы; поместить вставку на месте
заменяемого участка, соединить ее с трубой при помощи муфт и закрепить
контргайкой.